Guide
Hisservice för bostadsrättsföreningar
Hisservice är det löpande underhåll som krävs för att en hiss ska vara säker, driftsäker och uppfylla svenska myndighetskrav. För en bostadsrättsförening är hisservice både en lagstadgad skyldighet och en betydande kostnadspost – ofta 15 000–40 000 kr per hiss och år.
Vad ingår i hisservice?
- Förebyggande underhåll enligt fabrikantens serviceanvisningar och SS-EN 13015.
- Smörjning, justering och funktionskontroll av säkerhetskomponenter.
- Förberedelse inför återkommande besiktning enligt AFS 2003:6.
- Felanmälan dygnet runt med definierad inställelsetid.
- Personnödläge (fastsittande passagerare) – krav på max 60 minuters inställelsetid.
- Dokumentation i hissens loggbok och serviceprotokoll till föreningen.
Lagkrav och standarder
- BFS 2011:12 (H 14) – Boverkets föreskrifter om hissar.
- AFS 2003:6 – återkommande besiktning av lyftanordningar.
- SS-EN 81-20/50 – säkerhetsregler för hissar.
- SS-EN 13015 – underhåll av hissar och rulltrappor.
- Hissdirektivet 2014/33/EU.
Hur ofta ska hisservice ske?
Vanligast är 4–12 servicebesök per år beroende på hissens ålder, belastning och teknik. Moderna hissar med övervakningssystem klarar sig med färre besök, äldre hydrauliska hissar kräver fler. Underhållsplanen ska tas fram tillsammans med leverantören och dokumenteras.
Vad kostar hisservice?
Marknadspriset 2025 ligger ungefär på:
- Basservice: 8 000–15 000 kr per hiss och år.
- Fullservice: 15 000–35 000 kr per hiss och år (inkl. reservdelar).
- Reparationer utöver avtal: 850–1 400 kr/h plus material.
- Jourutryckning: 1 800–3 200 kr per tillfälle utanför ord. tid.
Spannet är stort – och det är därför en strukturerad upphandling med jämförbara anbud nästan alltid lönar sig.
Byta serviceleverantör?
HissValet hjälper er att handla upp ny hisservice på 30 minuter. Ni får ett komplett förfrågningsunderlag, inbjudningsmejl till leverantörer och en utvärderingsmatris för att jämföra anbuden objektivt.